А теперь давайте рассмотрим вложение средств инвестора в коммерческую недвижимость, а именно - покупка через ЗПИФ.
✅не требует таких амортизационных издержек, как жилая,
✅всю операционную работу на себя берет управляющая компания,
✅коммерческая недвижимость абсорбирует инфляцию (в договоре прописывается ежегодная индексация арендной ставки)
✅объект уже застрахован от чрезвычайных ситуаций и потери арендного потока.
И еще одно важное преимущество:
✅фонд коммерческой недвижимости можно продать в любое время и в любой доли (начиная с 1000 руб)
Продать квартиру возможно лишь целиком, а если быстро - то с огромным дисконтом и потерей на этом своих денег.
И если говорить о пассиве - в
этом случае вы полностью уходите из операционной деятельности после приобретения своего пая.