Если вы давно интересуетесь инвестициями в землю, читаете статьи, изучаете законодательство, смотрите разборы земельных участков и даже сохраняете интересные лоты, но до сих пор не сделали первую сделку, скорее всего, проблема не в знаниях.
Большинство людей не начинают инвестировать в землю вовсе не потому, что плохо разбираются в теме. Они просто боятся сделать первый шаг.
«А вдруг выберу не тот земельный участок?»
«А если не смогу его продать?»
«Наверное, сначала нужно еще изучить информацию, а потом уже покупать землю.»
В результате проходят месяцы, иногда годы. Знаний становится больше, а первого земельного актива так и нет.
Потому что страх исчезает не после очередного курса или десятой прочитанной статьи.
Страх исчезает после первой сделки.
Именно поэтому начинающим инвесторам я никогда не рекомендую искать идеальный земельный участок. Намного важнее получить первый практический опыт.
Не обязательно сразу покупать дорогую землю или "самый лучший участок".
Гораздо разумнее выбрать стратегию с небольшим порогом входа: муниципальные торги, предварительное согласование предоставления земельного участка или другие варианты, где финансовый риск минимален.
Пусть это будет недорогой участок. Пусть прибыль окажется небольшой. Главная задача первой сделки — пройти весь путь самостоятельно:
— найти земельный участок;
— провести юридический и градостроительный анализ;
— оценить перспективы территории;
— подать заявку;
— получить результат.
После этого отношение к инвестициям в землю меняется кардинально.
Появляется понимание, что процесс вполне понятный и управляемый. Исчезает страх неизвестности, потому что он заменяется собственным опытом.
Именно поэтому опытный инвестор отличается от новичка не тем, что знает больше законов или лучше ориентируется в картах. Он просто уже много раз проходил этот путь.
Если вы хотите начать инвестировать в землю, не стремитесь сразу найти идеальный объект.
Гораздо важнее сделать первую сделку и получить свой первый земельный актив. Именно после этого приходит настоящая уверенность, а не наоборот.
А как вы считаете, что чаще всего мешает людям начать инвестировать в землю: нехватка знаний или страх сделать первый шаг? Напишите в л/с