Пассивный доход=коммерческая недвижимость

Почему инвесторы любят фонды недвижимости?

Закрытый паевой инвестиционный фонд объединяет деньги разных инвесторов, чтобы коллективно вложить их в какой-либо крупный актив.

Через ЗПИФ инвестор даже с минимальными суммами от 1000 ₽ получает доступ к тем инвестиционным стратегиям, которые в одиночку приобрести практически невозможно!

Например, в ЗПИФ входят такие активы, как промышленные предприятия, индустриальная или складская недвижимость и другие масштабные проекты стоимостью в несколько млрд. р.

Что гарантирует надёжность актива ?

Допустим, инвесторы скинулись деньгами и купили склад с помощью ЗПИФ:

— Все денежные средства и сам склад внутри фонда находятся в общей долевой собственности инвесторов.

Каждому инвестору выделяется доля в соответствии с суммой внесенных денег. Эти доли фиксируются в депозитарии.

— Распоряжается имуществом фонда УК с лицензией ЦБ. Она проводит всю операционную работу с этим складом и выплачивает деньги с прибыли инвесторам.

— У каждого фонда есть правила доверительного управления, в которых прописаны конкретные права инвесторов и направления, куда могут быть потрачены деньги. И УК фонда обязана совершать все операции согласно этим правилам и только в соответствии с утвержденным планом.

— Каждая операция подтверждается  депозитарием и регистратором, которые в свою очередь находятся под контролем ЦБ. Также контроль осуществляют независимый инвестиционный аудитор и инвестиционный комитет, состоящий из инвесторов этого фонда.

✅Итого 5 независимых структур контролируют, чтобы деньги в фонде тратились по целевому назначению и только в интересах инвесторов. Три из них регулируются ЦБ.

Именно поэтому ЗПИФ считается одной из самых надежных и зарегулированных оболочек для инвестирования.